MŰSZAKI LEÍRÁS:
Általános adatok:
Cím:
Maglód
Klenovai dűlő
Telekterület: 810 nm
Beépítési
mód: 1 db épület
Meglévő
adottságok:
A telek
ttéglalap alakú, közel 46,05 X 176 méteres oldalakkal, valamennyi közművel
(víz, villany gáz, csatorna) közhálózatból ellátható.
A tervezett
épület:
A tervezett
épületben három darab földszintes lakásból álló sorház kerül kialakításra.
Mind a három lakás, külön kerttel, gk-beállóval, saját bejárattal
rendelkezik az utcafrontról kertkapuval és személyi bejárattal közelíthető
meg.
Szerkezetek
anyagok:
Alapozás: az épület alápincézetlen. A falak
alatt beton sávalap készül. Az épület megfelelő vízszigeteléssel ellátott.
Teherhordó
szerkezet: PTH30 cm vastag téglából készül.
Lakáselválasztó falak: SILKA hanggátló téglából
falazva készülnek.
Válaszfalak: A tervek vagy a megrendelők igénye
szerint kerülnek kialakításra. PTH - 10
cm vastag válaszfaltéglából.
Födémek: készül gipszkarton borítással.
Tető: a tetőszerkezet formai kialakítása:
nyeregtető. Ferde tetősíkok jellemzően, 25 fokos hajlásszöggel,
csavarozott faszerkezet megoldással, hagyományos csomóponti kialakítással
készülnek.
Héjjalás: TONDACH cserépfedés készül
alátéthéjjazattal (páravédő fólia, bádogozással, ereszcsatornák helyi
szikkasztóágyba kötve).
Nyílászárók: a homlokzati nyílászárók három
légkamrás kívül-belül fehér műanyag nyílászárók, 1,1-es hőszigetelt
üvegezéssel.
Beltéri ajtók: dekorfóliás borításúak: bükk-
éger- tölgy - festett fehér színekben.
Bejárati kapu: Mechanikus bejárati kapu.
Kémények: szerelt alumínium kémény, falazott
kandallókémény.
Épületgépészet: víz-csatorna-gáz elektromos
felszálló vezetékek, a városi közműhálózatra való csatlakozással, a mérőig
vezetve.
A vételár tartalmazza: a mérőórák, felszerelésének és a
közműfejlesztési hozzájárulás költségeit.
Homlokzatok vakolata: beton szerkezetek
szigetelése: HERATAKTA lemezzel és 5 cm-es DRYVIT rendszerű
nemesvakolattal.
Teraszok: sóderágy VIA-COLOR burkolat
készítése.
Épületvillamosság: lakásonként kaputelefon, TV
hálózat, telefonhálózatok kiépítése. Teraszoknál és bejárati ajtóknál
kültéri fali lámpatest felszerelése.
Kertépítés: durva tereprendezés, gyeprácsos
burkolat elhelyezése az előkertben.
Kerítés: az ár tartalmazza mind a telkek
közötti, mind az utcai kerítést.
Lakásokon
belüli munkálatok:
Vízszerelés:
Fürdőszoba:
1 db 170/70
cm-es acéllemez fehér kád, automata le-túlfolyó szettel (vagy azzal
egyenértékű kád)
1 db 52
cm-es fehér Alföldi Solinar mosdó szifonnal sarokszeleppel, (vagy azzal
egyenértékű mosdó)
1 db kád és
mosdó csaptelep, Feromix Oasi (vagy azzal egyenértékű csaptelepek).
1 db
mosógép - csatlakozási hely (hideg vizes
szifonnal)
WC:
1 db
Alföldi Solinar fehér mély öblítésű, hátsó kifolyású, monoblokkos WC (vagy
azzal egyenértékű WC)
1 db 35
cm-es Alföldi Solinar mosdó szifonnal sarokszeleppel, (vagy azzal
egyenértékű mosdó) , Feromix Oasi (vagy azzal egyenértékű
csapteleppel)
Konyha:
Vízszerelés:
Rehau vagy
azzal egyenértékű rendszerrel.
Kert:
1 db kerti
csap
Fűtés-szerelés:
A fűtési
rendszer radiátoros fűtési rendszer. A radiátorok típusa: DUNAFERR - LUX,
RADELL vagy VOGEL & NOOTS típusú. Radiátorok visszatérő vezetékébe
elzáró kerül. A szobai radiátor - szelepek, termosztatikus szelepek. A
fűtés vezeték anyaga: szintén Rehau, vagy azzal egyenértékű. A
fűtésrendszer beüzemelve- beszabályozva kerül átadásra.
Gázszerelés:
1 db kombi
fali fűtőkészülék, JUNKERS kombi kazán, vagy ezzel megegyező minőségű
készülék. A gázvezeték anyaga: acél gázcső. A gázszerelési munkák: a
műszaki átadással a gázóra és a gázkészülék beüzemelésének árát is
tartalmazzák.
Villanyszerelés:
A
lakásokban 1 X 32 A (főmérő biztosíték kerül
kiépítésre)
Előszoba:
1 db
lámpahely kialakítása,
1 db
dugaszoló csatlakozó aljazat kialakítása,
2 db
világítási kapcsolóhely kialakítása,
1 db
kaputelefon kialakítása,
WC:
1 db
falikar lámpahely kialakítása,
1 db
világítási kapcsolóhely kialakítása,
Konyha -
étkező- közlekedő:
1 db
mennyezeti lámpahely kialakítása,
1 db
világítási kapcsolóhely kialakítása,
1 db
páraelszívó dugaszoló-csatlakozó aljazat kialakítása,
1 db
hűtőszekrény dugaszoló-csatlakozó aljazat
kialakítása,
2 db
dugaszoló-csatlakozó aljazat kialakítása konyhapulthoz,
1 db
tűzhely dugaszoló-csatlakozó aljazat kialakítása: elektromos főzőlap és
sütő (vagy gáz főzőlap és sütő)
Nappali:
4 db
dugaszoló-csatlakozó aljazat
kialakítása,
1 db
világítási kapcsolóhely kialakítása,
1 db
telefon csatlakozó,
1 db TV
csatlakozó,
1 db
termosztát helyének kialakítása,
Szobák:
(1 db
szobában kérhető 1 db telefon-, 1 db TV
csatlakozó)
1 db
mennyezetvilágítási hely kialakítása,
1 db
világítási kapcsolóhely kialakítása,
2 db
dugaszoló csatlakozó aljazat kialakítása,
Fürdőszoba:
1 db
mennyezeti lámpahely kialakítása,
1 db
tükörmegvilágító lámpahely kialakítása,
1 db
világítási kapcsolóhely kialakítása,
1 db
borotválkozó csatlakozó aljazat
kialakítása,
1db mosógép
dugaszoló-csatlakozó aljazat
kialakítása,
Közlekedő:
1 db
mennyezetvilágítási hely kialakítása,
1 db
világítási kapcsolóhely kialakítása,
Terasz:
1 db
falikar lámpahely kialakítása,
1 db
világítási kapcsolóhely kialakítása,
1 db
dugaszoló csatlakozó
Rézvezeték
műanyag védőcsőbe behúzva, kivéve a mennyezetet, ahol MM fal
Szerelvények típusai: PRODAX Grado fehér vagy azzal
egyenértékű szerelvények.
A
vállalkozási díj, a lámpák árát és felszerelését nem tartalmazzák.
Kőműves
munkálatok:
Aljzatbeton
készítése 6-8 cm vastagságban. Baumit beltéri vakolat felhordása,
vagy Rigips rendszerű száraz vakolat, - időjárásfüggő - készítése.
Festési
munkálatok:
Vakolt fal
2X-es glettelése,
2 réteg
diszperzit festése fehér színre,
Hidegburkolás:
A
megrendelő a padlólapokat és a csempéket, a Varte Kft (1047. Budapest,
Megyeri út 7/A) kínálatából választhatja ki, bruttó 2.400,- Ft/nm-ig (a
burkolat ára bordűröket, díszcsempéket nem tartalmaz) amennyiben a
burkolat ára magasabb, úgy azt külön többletként kell megfizetni.
A vételár,
hálós burkolást tartalmaz (diagonál, vagy más egyéb burkolási módért,
felár fizetendő, egyeztetés szerint)
Konyhában
az alsó és felső szekrényelemek között 60
cm szélességben a fürdőszobában
és a WC-ben 2.10méter magasságig készül csempeburkolat.
A burkolási
ktg a fuga és élvédő anyagokat fehér - beige - szürke színeket tartalmaz.
Melegburkoló
munkálatok:
A laminált
Galaxi Click vagy azzal egyenértékű AC 31 kopássállóságú parketta
elhelyezését tartalmazza. Az ár bruttó 2.200,- Ft/nm árig.
A
megrendelő többféle szín közül választhatja ki a neki legjobban
megfelelőt:
O
Tölgy
O
bükk
O
juhar
O
cseresznye.
Az eladó
fenntartja magának a jogot, hogy a műszaki leírásban szereplő bármely
terméket, azzal minőségben egyenértékű termékre kiválthassa.
|
