Eladó
Sóskúton településközponthoz, buszmegállóhoz,
közintézményekhez egyaránt közel, egy 1984-ben megépített
(régi ház alapján részben felhasználva, de azt teljesen
visszabontva és újjáépítve) háromszintes - pince + földszint+
előkészített tetőtérbeépítés- családi ház, aszfaltos
összközműves utcában.
A pince
alapterülete: 170 nm
Tüzelőhelyiség:
35,88
m2 , tároló:
39,40
m2, tároló:
33,49
m2, pince: földes:
12,04
m2; 11,78 és
20,14
m2 raktár:
2,9
m2 ; közlekedő:
13,86
m2 )
A földszint
alapterülete: lakóterület: 148 nm + terasz: 23,37 nm (jelenleg
3szoba konyha-étkező, fürdőszoba beosztással)
Garázs: 28 nm
A
garázs jelenleg az udvaron keresztül megközelíthető, de
lehetőség van a közvetlen utcafronti megnyitásra is.
Melléképület:
14 nm. Mivel a melléképület közvetlenül a garázs mellett
helyezkedik el -tetőmagasságuk egyforma, így lehetőség van a
garázs ezirányba való búvítésére, így több nagy gk. számára
biztosítható a kényelmes parkolás.
A tetőtér
hasznos alapterülete: 60 nm.
A
tetőtér jelenleg a konyhából belső lépcsőn közelíthető meg, -
a külső megközelítés kis ráfordítással megoldható. Fürdőszoba
külön WC kialakítva, és egy nagy egylégterű helyiség. Víz
villany, fűtésvezetékeket felvitték, - jelenleg prespán lemez
burkolat ferde
falsíkokon.
Telekméret:
28,4
méter mély és 17 méteres utcafronti
szélességű: 483 m2
Gondozott
nagy fenyővel és tujákkal díszített kert, - de a garázs miatt
nagyobbrészt térburkolt.
Belmagasság
kb. 3,20
méter.
Nyílászárók:
dupla gerébtokos fa nyílászárók, az udvar felé teraszajtókkal,
redőnnyel.
Közműellátottság:
összközmű, -víz, villany, gáz, csatorna, telefon.
Fűtés: saját
cirkófűtés radiátoros hőleadók, de alternatív megoldásként
szép cserépkályhák (két- két helyiséget fűtenek- fatüzeléses)
is vannak.
Állapota: a
ház kívül belül, jó műszaki állapotban van, de burkolatcserés
felújítás + festés-mázolás szükséges, a vizes helyiségekben a
csempe és a járólapok kiváló állapotúak, de nem modernek, a
szobák szőnyegpadlósak.
Speciális,
nagyon kellemes hangulata van a háznak, nagy tágas terek, nagy
ablakok miatt.
Nem is
annyira felújításra, mint inkább modernizálásra szorul.
Helyiségméretek
és beosztások:
O
Szélfogó: 3,2
m2
O
Szoba-1: 38,40 m2 - utcai,
Dk-i tájolású,
O
Szoba -2: 42,21
m2 -igény esetén
kettéosztható, Ék-Dny-i tájolású,
O
Konyha étkező: 28,08 nm Dny- Ény-i
tájolású, igény esetén itt is leválasztható egy (háló)szoba,
O
Szoba-3: 24,48
m2 Dny-i tájolású, innen
nyílik a fürdőszoba.
Igény estén
kiválóan alkalmas panziónak, - előzetes kalkulációk szerint
kb.- 8-10 fürdőszobás szoba kialakítható benne. (ebben az
esetben az étkező, konyha, raktárak, az alagsorban
kialakíthatók. Az Polgármesteri Hivatalnál az átminősítés -
engedélyezés megoldható.
Kapcsolattartó: Hopp Erika
