Műszaki leírás:
Általános adatok:
Cím: Pécel, Dán terület
Telekterület:1094 m2
Beépítési mód: 1 db épület
Meglévő adottságok:
A valamennyi közművel (víz, csatorna, gáz, elektromos energia) közhálózatból ellátható.
A tervezett épület:
A tervezett épületben 4 db kétszintes lakából álló sorház kerül kialakításra. Mind a 4 lakás külön kerttel, gépkocsi beállóval, saját bejárattal rendelkezik, az utcafrontról külön kertkapuval, személybejárattal közelíthető meg az épület.
Szerkezetek, anyagok:
Alapozás: Az épület alápincézetlen. A falak alatt beton sávalap készül. Az épület megfelelő vízszigeteléssel ellátott.
Teherhordó szerkezet: PTH 30 cm vastag téglából készül.
Lakáselválasztó falak: Silka hanggátló téglából falazva készülnek.
Válaszfalak: A tervek vagy a megrendelők igényei szerint kerülnek kialakításra PTH10 cm vastag válaszfaltéglából.
Födémek: A földszint feletti födém monolit vasbeton lemez. Az emeleten fafödém készül gipszkarton borítással.
Tető: A tetőszerkezet formai kialakítása: nyeregtető. Ferde tetősíkok jellemzően 25 fokos hajlásszöggel, csavarozott faszerkezet megoldással, hagyományos csomóponti kialakításokkal készülnek.
Héjalás: Tondach Palotás antik cserépfedés készül alátéthéjzattal (páravédő fólia, bádogozással, ereszcsatornák helyi szikkasztóágyba kötve).
Nyílászárók: A homlokzati nyílászárók 3 légkamrás fehér műanyag nyílászárók 1,1 hőszigetelt üvegezéssel. Beltéri ajtók dekor fóliás borításúak: bükk, éger, tölgy és festett fehér színekben.
Korlátok: Beltéri lépcső korlát gyártása fa jellegben. Az erkélykorlátok szintén fa jellegben kerülnek kialakításra.
Kémények: Szerelt alumínium kémény.
Épületgépészet: Víz, csatorna, gáz, elektromos felszálló vezetékek a városi közműhálózatra való csatlakozással, a mérőig vezetve. A vételár tartalmazza a mérőórák felszerelésének, valamint a közműfejlesztési hozzájárulás költségeit.
A homlokzatok vakolata: Beton szerkezetek szigetelése HERATEKTA lemezzel, 5 cm-es drywit rendszerű nemes vakolat, a lábazat 2 cm-es horváth mészkőből készül.
Erkélyek, teraszok: Aljzatbetonozás, fagyálló burkolat készítése, korlát beépítése, festése, mázolása.
Épületvillamosság: Lakásonként kaputelefon, televízió hálózat, telefonhálózatok kiépítése. Teraszoknál, erkélyeknél és a bejárati ajtóknál kültéri fali lámpatest felszerelése.
Kertépítés: Durva tereprendezés. Gyeprácsos burkolat előkertben
Kerítés: Az építési engedélyt a beruházó megkéri, melynek későbbi megvalósítása a Vevő feladata.
Lakáson belüli munkálatok:
Vízszerelés
Fürdőszoba:
1 db 170/70 cm-es fehér acéllemez kád, automata le-túlfolyó szettel (vagy azzal egyenértékű kád)
1 db 52 cm-es fehér mosdó, szifonnal, sarokszeleppel
1 db fehér WC + tartály +ülőke
1-1 db kád-zuhany és mosdó csaptelep
1 db mosógép csatlakozási hely /hideg vizes/ szifonnal
WC:
1 db fehér WC + tartály + ülőke
1 db 35 cm-es fehér kézmosó, csapteleppel, szifonnal, sarokszeleppel
1 db mosdó csaptelep
Konyha: Vízszerelés Rehau vagy azzal egyenértékű rendszerrel és a felsorolt szerelvények felszerelésével készülnek.
Kert:
1 db kerti csap
Fűtésszerelés
A fűtési rendszer radiátoros fűtési rendszer.
A radiátorok típusa: DUNAFERR LUX, Radel vagy Vogel&Noots típus (vagy azzal egyenértékű).Radiátorok visszatérő vezetékébe elzáró kerül. A szobai radiátor szelepek termosztatikus szelepek. Fűtésvezeték anyaga szintén Rehau vagy azzal egyenértékű. A fűtés-rendszer beüzemelve, beszabályozva kerül átadásra.
Gázszerelés
1 db kombi fali fűtőkészülék, Junkers kombikazán vagy ezzel megegyező minőségű készülék. Gázvezeték anyaga: acél gázcső. A gázszerelési munkák a műszaki átadással, a gázóra és a gázkészülék beüzemelésének árát is tartalmazzák.
Villanyszerelés
A lakásokba 1x32 A (főmérő, biztosíték) kerül kiépítésre.
Előszoba:
1 db lámpahely kialakítása
1 db dugaszoló csatlakozó aljzat kialakítása
2 db világítási kapcsolóhely kialakítása
1 db kaputelefon kialakítása
WC:
1 db falikar lámpahely kialakítása
1 db világítási kapcsolóhely kialakítása
Konyha-étkező-közlekedő:
1 db mennyezeti lámpahely kialakítása
1 db világítási kapcsolóhely kialakítása
1 db páraelszívó dugaszoló csatlakozó aljzat kialakítása
1 db hűtőszekrény dugaszoló csatlakozó aljzat kialakítása
2 db dugaszoló csatlakozó aljzat kialakítása konyhapulthoz
1 db tűzhely dugaszoló csatlakozó aljzat kialakítása: elektromos főzőlap és sütő
Tároló:
1 db mennyezeti lámpahely kialakítása
1 db világítási kapcsolóhely kialakítása
Nappali:
4 db dugaszoló csatlakozó aljzat kialakítása
1 db világítási kapcsolóhely kialakítása
1 db telefoncsatlakozó
1 db TV csatlakozó
1 db termosztát helyének kialakítása
Szobák:
(egy db szobában kérhető 1 db telefoncsatlakozó, 1 db TV csatlakozó)
1 db mennyezetvilágítási hely kialakítása
1 db világítási kapcsolóhely kialakítása
2 db dugaszoló csatlakozó aljzat kialakítása
Lépcsőház:
1 db fali lámpahely kialakítása
1 db világítási kapcsolóhely kialakítása
Fürdőszoba:
1 db mennyezeti lámpahely kialakítása
1 db tükör megvilágító lámpahely kialakítása
1 db világítási kapcsolóhely kialakítása
1 db borotválkozó dugaszoló csatlakozó aljzat kialakítása
1 db mosógép dugaszoló csatlakozó aljatok kialakítása
Gardrób:
1 db mennyezetvilágítási hely kialakítása
1 db világítási kapcsolóhely kialakítása
Közlekedő:
1 db mennyezetvilágítási hely kialakítása
1 db világítási kapcsolóhely kialakítása
Erkély:
1 db világítási lámpahely kialakítása
2 db világítási kapcsolóhely kialakítása szobákból
Terasz:
1 db mennyezeti lámpahely kialakítása
1 db világítási kapcsolóhely kialakítása
1 db dugaszoló csatlakozó
Rézvezeték műanyag védőcsőbe behúzva, kivéve a mennyezetek, ahol, MM fal. Szerelvények típusai: PRODAX Grado fehér vagy azzal egyenértékű szerelvények. A vállalkozási díj a lámpák árát és a felszerelését nem tartalmazzák.
Közműves munkálatok
Aljzatbeton készítése 6-8 cm vastagságban. Baumit beltéri vakolat felhordása vagy Rigips rendszerű száraz vakolat (időjárás függő) készítése.
Festési munkálatok
Vakolt fal kétszeres glettelése, kettő réteg diszperzit festése fehér színre.
Hidegburkolás
A Megrendelő a padlólapokat és csempéket a Varte Kft. (1047 Budapest, Megyeri út 7/a.) kínálatából választhatja ki bruttó 2.400,- Ft/m2-ig (a burkolat ára bordűröket, díszcsempéket nem tartalmaz), amennyiben a burkolat ára magasabb, úgy azt külön többletként kell megfizetni. A vételár hálós burkolást tartalmaz. (diagonál vagy más egyéb burkolási módért felár fizetendő egyeztetés szerint). Konyhában az alsó és felső szekrény között
60 cm
szélességben, a fürdőszobában és WC-ben 2,10 m magasságig készül a csempe burkolat.
A burkolási költség a fuga és élvédő anyagokat fehér, beige és szürke színeket tartalmazza.
Meleg burkoló munkálatok
A laminált Galaxy Click vagy azzal egyenértékű, AC31 kopásállóságú parketta elhelyezését tartalmazza az ár bruttó 2.200,- Ft/m2 árig. A Megrendelő több féle szín közül választhatja ki a neki legjobban megfelelőt: tölgy, bükk, juhar, cseresznye.
Az eladó fenntartja magának a jogot, hogy a műszaki leírásban szereplő bármely terméket azzal minőségben egyenértékű termékre kiválthassa.
Kérjük, hogy a honlapunkon található mellékletek menüpontban lévő Üzletszabályzatunkat, Kiváltható anyagok és egyébe díjakat tartalmazó leírásunkat áttanulmányozni szíveskedjenek.
|
