NÉV (cégnév):	______________________________________________________________________
Lánykori név:	______________________________________________________________________
Bejelentett lakcím / székhely:	______________________________________________________________________
Telefonszám:	______________________________________________________________________
Fax/e-mail cím:	______________________________________________________________________
születési idő és hely:	______________________________________________________________________
Levelezési cím:	______________________________________________________________________
Szem. azonosító típusa  és jele/ cégjegyzékszám:	______________________________________________________________________

másrészről, a

 Magiszter - H 97 Kereskedelmi és Szolgáltató Bt.

Székhelye: 1062. Budapest, Andrássy út 99.

Cégjegyzékszám: 01-06-613797

mint Megbízott (továbbiakban Megbízott) között, az alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek mellett.

1.     Megbízó megbízza Megbízottat, hogy részére a - fent nevezett- az ADATLAP-ban részletezett ingatlanra ingatlanközvetítői tevékenységet végezzen. A tevékenység magába foglalja különösen:

ˇ         Az ingatlan adatainak rögzítését,

ˇ         Fényképek készítését, feldolgozását,

ˇ         Az érdeklődők számára a adatok közvetítését,

ˇ         Partnerirodák számára az ingatlanok közvetítését,

ˇ         Az ingatlan megtekintésének egyeztetését,

ˇ         Az ingatlan bemutatását,

ˇ         Közreműködés a felek tárgyalásain.

2.     Szerződő felek megállapodnak abban, hogy amennyiben Megbízó nem tart igényt az 1. Pontban körülírt valamennyi szolgáltatásra, a közvetítői díj összege nem változik.

3.     Megbízó az ingatlan adatlapján feltüntetett adatok, valamint az ingatlanról készült alaprajz, és fényképfelvételek nyilvános elhelyezéséhez hozzájárulását adja.

4.     A megbízás határozatlan idejű, a megbízás céljának megvalósulásáig tart.  Megbízó ezen szerződés aláírásával

[  ] ? vállalja;                                      [  ]  nem vállalja;

     hogy a szerződés időtartama alatt más irodát, magánszemélyt, stb.-t nem bíz meg a körülírt ingatlan eladásával.  

5.     Eredményes közvetítés esetén felek közvetítői díjként az ingatlan vételárának 3,5 %-át kötik ki, (amennyiben a szerződés teljesülésekor -a hatályos jogszabályok értelmében- a szolgáltatás Áfa körbe tartozik, a díjat a  szolgáltatási tevékenységre jutó Áfa pluszban terheli. Jelenleg az Áfa összege + 20%)

6.     Jelen megbízás akkor tekintendő teljesítettnek, ha az ingatlan tulajdonjogának az átruházása tekintetében az Ingatlan tulajdonosa a Megbízott által közvetített személlyel szerződést (továbbiakban Szerződést) köt. A díj megfizetése Megbízót személy szerint terheli.

7.     Felek megállapodnak abban is, hogy a megbízás abban az esetben is teljesül, ha nem közvetlenül a Megbízott által közvetített személlyel jön létre a Szerződés, hanem az érdekeltségi körébe tartozó céggel, illetve a Megbízott által közvetített személy által továbbadott információ alapján egyéb harmadik személlyel.

8.     A közvetítői díj megfizetésének késedelme esetén Megbízó köteles a Polgári Törvénykönyvben meghatározott összegű kamatot is megfizetni, Megbízott részére. Ha a fizetési felszólítás után sem fizet Megbízó, a Magiszter Ingatlaniroda peres úton kénytelen követelésének érvényt szerezni. A közvetítő díj alapja, az ingatlan vételárán túl, az azzal összefüggésben értékesítésre kerülő ingatlan és ingó vagyontárgyak is. (berendezési felszerelési tárgyak, garázs, tároló, stb?)

9.     Megbízó tudomásul veszi, hogy a Megbízottat a 4. pontban meghatározott közvetítői díj akkor is megilleti, ha a megbízó a szerződés időtartama alatt vagy azt követően az iroda által közvetített partnerrel, vagy annak közvetlen hozzátartozó, üzleti, rokoni, köréből származó személlyel köt adásvételi szerződést fent említett ingatlanra, valamint ha az ingatlant ?az ide vonatkozó szabályozások alapján- az elővételi jog jogosultja vásárolja meg.

10. Az ingatlanra vonatkozó bármilyen változásról, - a felek közötti együttműködés alapján- a Megbízó haladéktalanul köteles értesíteni Megbízottat. Ennek elmaradása esetén az ebből eredő károkért, kártérítési felelősség terheli.

11. Megbízott az ügylet mielőbbi sikeres lebonyolítása érdekében társközvetítőket, egyéb közreműködőket is bevonhat, ebben az esetben a társközvetítőn, egyéb közreműködőn keresztül bemutatott, vevőkkel kötött adásvételi szerződés is megbízott által közvetítettnek minősül.

12. Megbízó vállalja, hogy a Megbízott által közvetített, jelen szerződést teljesítő vevővel adásvételi szerződést köt. Ellenkező esetben a közvetítői díj megfizetése azonnal esedékessé válik.

13. Megbízó vállalja: amennyiben az ingatlant más módon is hirdeti /ajánlja a más irányú értékesítési csatornáknál meghatározott irányár, nem lehet alacsonyabb, mint a jelen értékesítési megbízás, írásosan igazolható irányára.

14. Jelen szerződés bárminemű módosítása, megszüntetése ? legfőképpen a vételárat érintő kérdésekben-, csak írásban érvényes. A felek közötti szóbeli megállapodások, melyek jelen szerződés rendelkezéseit érintik - érvénytelenek.

15. Megbízó az eladási ár változtatásának jogát fenntartja, erről Megbízottat írásban értesíti.

16. Amennyiben Megbízó az Ingatlan bérbeadása mellett dönt, úgy Megbízottat bérbeadásra vonatkozó szerződés létrejötte esetén, közvetítési díjként egyhavi bérleti díjnak megfelelő összeg  + a teljesítéskor érvényben lévő jogszabály szerinti összegű Áfa illeti meg.

17. Megbízott igényt tart a szerződéskötésen való jelenlétre, amennyiben azon részt venni nem tud, úgy megilleti, a szerződés egy hiteles másolati példánya.

18. Megbízott nyilatkozik:

ˇ         Az ingatlanon található terhekről:           

ˇ         Hitel:__________________________ Ft.            Folyósító neve:_________________________

ˇ         Haszonélvezeti jog  

ˇ         Egyéb: pl elővásárlási jog

ˇ         Egyéb kötelezettségekről: pl. elővásárlási jog:_________________________________________________

ˇ         Hogy jelen szerződés szerinti közvetítési tevékenységhez szükséges adatokat ? Megbízott - harmadik személynek kiadhatja.

19. Felek megállapodnak abban, hogy a szerződésből eredő esetleges vitáikat megkísérlik egyezség útján rendezni, de

      ennek sikertelensége esetén, kölcsönösen elfogadják, a Pesti Központi Kerületi Bíróság kizárólagos illetékességét.         

     Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a PTK szabályai az irányadók.

Felek a szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt írták alá.

A szerződés létrejött:

Budapest, 2006. ...............................

                        ????????????                                                 ???????????..

                                      Megbízó                                                                                Megbízott

                                                                                                                                 Hopp Erika

                                          Ph.                                                                                        Magiszter - H 97. Ker. és Szolg. Bt

                                                                                                                        1062. Budapest, Andrássy út 99

                                                                                                                               Adószám: 28904694-2-42

                                                                                                                             Számlaszáma: 11706016-20786982

                                                                          magiszterimmo@magiszterimmo.com     

                                                                          Vissza